Deze charmante familievilla in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een zeldzame kans om zowel een comfortabele woning als een hoogrenderende investering aan de Costa del Sol te verwerven. Met een actieve toeristenvergunning en een bewezen jaarlijkse huurinkomst van circa € 70.000 is deze woning ideaal voor kopers die op zoek zijn naar direct rendement en waarde op lange termijn.
De villa beschikt over 4 slaapkamers plus een kantoor (momenteel in gebruik als vijfde slaapkamer), 3 badkamers en 1 gastentoilet, allemaal gunstig gelegen op één verdieping. Twee van de slaapkamers hebben een eigen badkamer, waaronder een ruime master suite met aparte ingang, privépatio en terras – perfect voor gasten, flexibele verhuurmogelijkheden of extra privacy.
De woning staat op een perceel van 452 m² en beschikt over een privézwembad, een aangelegde tuin en royale buitenruimtes, ideaal om te ontspannen, te entertainen of te genieten van het gezinsleven. Een glazen veranda/overdekt terras zorgt ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van veel natuurlijk licht, zelfs in de wintermaanden.
Extra's zijn onder andere een dubbele garage met directe toegang tot het huis, bergruimte en een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en gedeeltelijk gerenoveerd in 2016. Hoewel de villa momenteel in goede staat verkeert, biedt ze uitstekende mogelijkheden voor modernisering, waardoor kopers de marktwaarde aanzienlijk kunnen verhogen in een van de meest gewilde woonwijken van Marbella.
Dankzij de actieve VUT/MA-toeristenvergunning kan de woning vanaf dag één legaal als vakantiewoning worden verhuurd, waardoor persoonlijk gebruik gecombineerd wordt met aantrekkelijke huurinkomsten. Dit maakt het een uitzonderlijke kans voor investeerders, kopers van een tweede huis of gezinnen die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in Marbella.
Gelegen in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía, dicht bij golfbanen, internationale scholen, Puerto Banús, stranden en alle voorzieningen, combineert deze villa een aantrekkelijke levensstijl met een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.
Neem vandaag nog contact met ons op om een privébezichtiging te regelen en deze fantastische kans in Marbella te ontdekken.
