Customize search? Receive a personalised property selection
Een huis kopen in Spanje is voor veel Nederlanders en Belgen een langgekoesterde droom. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis aan de Costa del Sol, een appartement aan zee of een permanente woning in de Axarquía, een goede voorbereiding maakt het verschil tussen een zorgeloos aankoopproces en onverwachte verrassingen.
Het Spaanse aankoopproces verschilt op verschillende punten van dat in Nederland en België. Door vooraf inzicht te krijgen in de meest voorkomende valkuilen en u te laten begeleiden door ervaren professionals, koopt u met meer zekerheid én meer plezier uw huis in Spanje.
De aankoopprijs van een huis is slechts een deel van het totale budget. Veel buitenlandse kopers onderschatten de bijkomende kosten die bij een aankoop komen kijken. Houd rekening met ongeveer 10% extra kosten bij bestaande bouw en tot circa 13% bij nieuwbouw. Denk daarbij aan:
Door deze kosten vooraf mee te nemen in uw financiële planning voorkomt u verrassingen tijdens het aankoopproces.
Veel kopers beginnen enthousiast met bezichtigingen zonder vooraf duidelijkheid te hebben over hun financieringsmogelijkheden. Dat kan leiden tot vertraging of zelfs tot het mislopen van een huis. Wanneer u vooraf weet welk budget beschikbaar is, kunt u sneller handelen zodra u uw ideale huis vindt. Bovendien staat u sterker tijdens onderhandelingen.
Bij Andalucia4you begeleiden wij kopers ook bij de financiering. Dankzij onze samenwerking met lokale banken kunnen wij u adviseren over de hypotheekmogelijkheden die passen bij uw situatie en het type huis dat u wilt kopen.
Bij het kopen van een huis in Spanje is juridische controle een belangrijk onderdeel van het aankoopproces. Een onafhankelijke advocaat controleert onder meer:
Zo weet u precies wat u koopt en voorkomt u onverwachte problemen na de overdracht.
Naast de juridische begeleiding is het belangrijk dat het huis zelf volledig wordt gecontroleerd.
Controleer onder andere of:
Een grondige controle vooraf geeft rust en voorkomt vervelende verrassingen achteraf.
Heeft u uw droomhuis gevonden? Dan is het begrijpelijk dat u enthousiast bent. Toch is het verstandig om niet direct een koopovereenkomst te ondertekenen (contrato de arras).
Hoewel een voorlopige koopovereenkomsst vaak eenvoudig lijkt, kunnen hier al belangrijke juridische verplichtingen in staan. Laat daarom alle documenten eerst beoordelen voordat u uw handtekening zet.
Met professionele begeleiding weet u precies waar u mee akkoord gaat.
Een huis kan perfect zijn, maar de omgeving is minstens zo belangrijk.
Bekijk daarom niet alleen het huis zelf, maar onderzoek ook:
Zo krijgt u een compleet beeld van de locatie en weet u zeker dat deze aansluit bij uw wensen.
Ook na de aankoop krijgt u te maken met terugkerende kosten. Deze verschillen sterk per gemeente. Veel kopers denken hier pas over na nadat zij eigenaar zijn geworden.
Denk bijvoorbeeld aan:
Door deze kosten vooraf in kaart te brengen, weet u precies wat het bezit van uw huis jaarlijks kost.
Bent u van plan uw huis (gedeeltelijk) te verhuren? Controleer dan vooraf welke regels hiervoor gelden.
Afhankelijk van de regio kunnen vergunningseisen en lokale regelgeving verschillen. Ook een Vereniging van Eigenaren kan aanvullende voorwaarden stellen aan vakantieverhuur.
Door dit vooraf te onderzoeken voorkomt u teleurstellingen en weet u zeker dat uw plannen uitvoerbaar zijn.
Een bouwkundige keuring is in Spanje niet verplicht, maar kan wel veel duidelijkheid geven over de staat van een huis. In bepaalde gebieden heb je ook te maken met kleigrond.
Tijdens een inspectie kunnen onder andere de volgende punten worden beoordeeld:
Met een bouwkundige inspectie krijgt u een realistisch beeld van eventuele onderhoudskosten en kunt u een weloverwogen beslissing nemen.
Voor de aankoop van een huis in Spanje heeft u een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) nodig. Zonder dit identificatienummer kunt u de aankoop niet afronden.
Het aanvragen van een NIE-nummer kan enige tijd in beslag nemen. Regel dit daarom zodra u serieus overweegt een huis in Spanje te kopen. Zo voorkomt u onnodige vertraging tijdens het aankoopproces.
Een huis kopen in Spanje hoeft helemaal niet ingewikkeld te zijn. Met de juiste voorbereiding en deskundige begeleiding verloopt het aankoopproces overzichtelijk en kunt u zich vooral richten op het realiseren van uw woonwens.
Bij Andalucia4you begeleiden wij u tijdens iedere stap van het aankoopproces. Van het vinden van het juiste huis en het regelen van de financiering tot de juridische controle, bouwkundige inspectie en de uiteindelijke overdracht bij de notaris. Dankzij ons netwerk van onafhankelijke professionals bent u verzekerd van deskundig advies en persoonlijke begeleiding.
Zo kunt u met een gerust gevoel genieten van alles wat wonen in Málaga, Anbdalusië te bieden heeft.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden of wilt u persoonlijk advies over het kopen van een huis in Spanje? Neem dan vrijblijvend contact op met Andalucia4you. Wij helpen u graag bij een succesvolle aankoop onder de Spaanse zon.
Please feel free to use our A4-inquiry form to communicate your wishes and ideas. If you require any further information contact us or make an appointment at our office in Caleta de Vélez.
We look forward to hearing from you.