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A continuación encontrará información y un ejemplo de cálculo de una hipoteca estándar en España. Proporcionamos esta información como una guía que permite una visión realistica para evitar sorpresas.
Los bancos en España financian hasta 70% del valor de tasación para segunda residencia y hasta 80% del valor de tasación.para primera residencia.
Con el fin de limitación del riesgo financiero para los bancos, la valoración se puede mantener baja y esto hace una gran diferencia entre en el valor de tasación y precio de mercado y de compra.
De esta manera se puede tener en cuenta que alrededor del 60% del precio de la compra vienen de los recursos propios y puede pedir un préstamo para invertir del aproximadamente 40%, si sus ingresos son suficientes.
El banco podría proporcionar una hipoteca a 35% de sus ingresos regulares (neto) después de deducir sus fijos fijos y teniendo en cuenta su situación familiar. La cuota del préstamo más otros pagos no debe superar el 35% de los ingresos.
La edad máxima para una hipoteca en España es de 70 años, hay casos excepcionales en que el límite de edad puede extenderse durante varios años.
Si usted compra la casa con su pareja, también se requieren los mismos documentos de su pareja.
El banco por lo general requiere los siguientes documentos de la propiedad que usted compra:
En España es más estándar ofrecer hipoteca con una forma de anualidad, que se suele pagar parte principal y la parte de interés, más los gastos de su seguro de vida. Por supuesto, se puede elegir entre interés fijo y variable.
Plazo de entrega estándar es de hasta 25 años, dependiendo del banco, hay oportunidades hasta 30 años.
Ejemplo de cálculo:
Si no encuentra lo que busca o necesita más información no dude en ponerse en contacto con nosotros o concertar una cita en nuestra oficina en Caleta de Vélez.
Quedamos a su disposición.