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En Andalucia4you nos ponemos en el lugar de quién quiere vender, encontrando al comprador que pague el precio real de mercado de la propiedad - su propiedad que un día usted ha elegido a ser su hogar.
Una buena preparación es la mitad del trabajo. Asegúrese de que su documentación (enlace documentación) está correcta y preparada para ofrecer su propiedad en venta. Lea aquí más sobre los gastos de venta.
Póngase en contacto con nosotros sin compromiso para una sesión de fotos gratis y pre- valoración de su propiedad.
Creemos que la comunicación es la base de todo. Nos damos cuenta de que la venta de una propiedad puede ser un momento emotivo y por lo tanto difícil. No dude en utilizar nuestro A4 -formulario de venta para comunicar sus ideas con nosotros.
Anunciamos su propiedad en venta– si no hay venta - no hay gastos.
u propiedad estará en la exposición extensa a través de nuestro sitio web conectado a los buscadóres más populares. Andalucia4you tiene acceso directo a una gran red partner's cosmopolita para darle una oportunidad de anunciar su propiedad de forma gratuita dentro y fuera de Europa, así como a través de revistas locales y redes de medios sociales.En este paso vamos a llevar a cabo las visitas a su propiedad, incluyendo la comunicación con los abogados y peritos, cuando sea necesario.
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¿Hemos conseguido el comprador? Si es así, ¡felicidades! En este paso vamos a preparar un contrato de reserva que incluye el marco de tiempo para la finalización y firma en la Notaría. Lea más aquí acerca los documentos necesarios para la firma para la firma en el notario y los servicios legales.
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Energielabels en España: ¿Por qué comprar o vender ahora es inteligente?
La normativa europea sobre eficiencia energética está cambiando rápidamente. A partir del 1 de enero de 2030, todas las viviendas en España deberán tener al menos una etiqueta energética E para poder ser vendidas o alquiladas. Este requisito se endurecerá en 2033, cuando la etiqueta mínima será D. Actualmente, se estima que más del 80% de las viviendas españolas tienen una etiqueta energética F o G, lo que indica una eficiencia energética deficiente .
Estas medidas forman parte de la Directiva Europea de Rendimiento Energético de los Edificios (EPBD 2024/1275), que busca reducir el consumo energético y las emisiones de CO₂ en la UE . En España, se implementan a través de la Ley 7/2021 de Cambio Climático y Transición Energética, que establece objetivos como la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero en un 23% para 2030 y la neutralidad climática para 2050 .
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Para vendedores: aprovecha el valor actual
• Precios atractivos: las viviendas con etiquetas F o G perderán valor tras 2030 si no se renuevan.
• Sin costes de renovación: vende ahora sin asumir gastos de mejora energética.
• Incentivos fiscales: los compradores pueden beneficiarse de ayudas y deducciones por rehabilitación.
• Mayor demanda: los compradores internacionales buscan viviendas eficientes.
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Para compradores: invierte con visión
• Precios atractivos: las viviendas con etiquetas F o G suelen tener precios más bajos.
• Revalorización: mejorar la etiqueta energética puede aumentar el valor de la propiedad.
• Subvenciones y financiación: existen ayudas y préstamos verdes para reformas energéticas.
• Calidad de vida: disfruta del clima y la cultura de Andalucía mientras mejoras tu hogar.
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¿Por qué actuar ahora?
• Vendedores: aprovecha los precios actuales antes de que las viviendas ineficientes y no reformadas pierdan valor.
• Compradores: adquiere una propiedad a buen precio y mejora su eficiencia energética para aumentar su valor.
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Andalucía4You: tu aliado en la compra y venta
En Andalucía4You, conocemos el mercado local y te ofrecemos:
• Valoración profesional y estrategia de venta.
• Marketing inmobiliario con fotos, vídeos y planos.
• Asesoramiento en reformas y eficiencia energética.
• Asistencia en tu idioma durante todo el proceso.
Reserve su sesión de fotos y pre-valoración sin compromiso. Si necesita más información no dude en ponerse en contacto con nosotros o concertar una cita en nuestra oficina en Caleta de Vélez.
Quedamos a su disposición.